连云港是哪个省哪个市

江苏连云港是江苏省13个地级市之一。随着城市化的发展，连云港的城市建设日新月异。

在刚刚过去的2021年，连云港实现经济总量3727亿元，同比增速超过8.8%。

连云港经济增速比江苏平均增速高0.2个百分点，比全国平均增速高0.8个百分点。可见连云港也是一个经济快速发展的城市。

虽然连云港的经济总量在江苏13个城市中排名第12位，仅高于江苏宿迁，但连云港仍是全国百强城市之一。

江苏虽然是沿海省份，但是江苏靠海的城市只有连云港、盐城、南通三个。

连云港也是江苏最大的港口城市，也是一带一路大陆桥的起点。

连云港作为江苏最大的港口城市，未来必然成为连云港经济发展的最大增长极。

连云港本身也是江苏省四大重点高铁枢纽城市。未来随着大连云港综合实力的提升，对全市楼市可能是巨大的。

年轻人之所以选择在更大的城市定居，主要是看好城市的发展，城市在不断发展的过程中会给每个家庭带来很多城市红利。

城市的医疗设施和基础教育是每个家庭最重要的因素。城市里的生态环境和交通设施也能让每一个创业、定居城市的年轻人认可城市的发展。

截至2020年底，江苏连云港常住人口约459万人，连云港总人口在江苏省13个地市中排名第九。

连云港人口虽然少，但10年来全市人口增加了20万，证明连云港确实有一些“过人之处”，也确实吸引了一些年轻人来连云港创业、定居。

整个连云港地区管辖面积约7614平方公里，而这只是连云港的陆地管辖面积。

连云港作为沿海港口城市，拥有广阔的海岸线，未来的山海合作将给城市经济发展插上翅膀。

459万常住人口聚集在连云港六个区县，而且随着城市化的发展，连云港很多区县人口都超过百万。

目前连云港人口最多的主要是东海县，东海县人口已达104万，其次是赣榆区100多万，海州区91万。

连云港人口最少的主要是连云区，现在连云区常住人口29万左右，灌云县72万，灌南县61万多。

目前连云港全市平均房价约1.51万，同比上涨38.05%，连云港房价涨幅也是江苏13市中最高的。

目前连云港的房价其实在苏北仅次于南通，连云港的房价也超过了盐城和徐州这两个苏北中心城市。

随着城市化的发展，现在江苏各大区县的房价都不便宜，尤其是近两年苏北几个地级市房价大幅上涨。

10年前，连云港市楼市还有很多5000左右的小区。随着时代的变迁，连云港市的房价基本上翻了一倍，有的甚至翻了2-3倍。

海州区是连云港城市建设最好、配套最齐全的地区。目前海州区平均房价已经达到1.59万。

如果从年轻人的角度来看海州区的楼市价格，可能偏高。毕竟一套100平米的三居室基本上平均需要159万，对于普通刚需家庭来说压力真的太大了。

当然海州区优势很大，不仅医疗设施是连云港最好的，基础教育也是连云港最有优势的。正是因为海州区各项配套的完善，很多改善群体认可这个城市的发展，选择在这个城市定居。

当然，城市化的发展也促进了连云港县级市的崛起。位于连云港地区的东海县，平均房价1.19万。

东海县的房价在整个连云港地区排第二，甚至比连云港的赣榆区、连云区还高。

连云港第三第四名是赣榆区和连云区。现在赣榆区平均房价10200左右，连云区8400左右。

当然，并不是连云港所有的区县房价都很高，但是对于地处连云港到盐城方向的灌云县和灌南县来说，这两个城市的房价远远低于连云港其他地区。

现在灌云县平均房价7000元左右，灌南县5800元左右。这两个县级市的房价真的挺低的。

目前，灌南县和灌云县的房价在江苏96个区县中仍处于倒数10名。

江苏最大的港口城市是连云港，也是江苏高铁的枢纽城市。然而，由于连云港位于江苏北部，是中国粮食种植最好的地区之一，连云港的灌云县和灌南县主要依靠农业作物。

这两个县级市的房价比这两个县级市低，和他们的产业发展水平有一定的关系。当然，随着城市化的发展，现在江苏任何一个区县的产业发展水平都是相当不错的，只是比较对象不同而已。

随着城市化的发展，连云港未来的城市格局可能会更大，连云港地区的东海县也可能能够快速融入连云港的城市建设，构建更大的连云港城市格局。

城市化的发展促进了城市人口的高度集中，越来越多的年轻人选择在中心城市定居，自然会抬高中心城市的房价。

房价上涨也增加了很多年轻人的压力。当然，压力并不总是坏事。在压力的基础上，许多人可以在产生和推动自己实现理想的努力中获得更大的力量。

随着城市化的发展，越来越多的农村年轻人认识到城市的重要性。当然，对每个人来说，建设好自己的家乡尤为重要。

连云港作为江苏最重要的港口城市，未来发展空间巨大空，连云港未来也将承接江苏更多内陆城市的进出口。

对于任何一个城市楼市，都不能以高房价来判断城市楼市是否存在很大危机。

当然，基于经济基础的缺失，如果城市房价过高，确实会让很多年轻人压力倍增，让很多年轻人头疼。

对于连云港市来说，这几年发展很快。可以说连云港是建立在非常雄厚的经济基础上的。

随着连云港未来城市站在更高的高度，挑战自我，实现自我，连云港未来城市也有可能成为江苏的铁路城市。

看好连云港的发展，对连云港的城市建设有一定的期待。当然，对于连云港楼市的发展来说，未来可能还有很大的潜力。

个人观点，仅供参考。